Gemiddelde WOZ-waarde Laarbeekse woning stijgt naar 412.000 euro

Source: DeMooiLaarbeekKrant

Laarbeek/Landelijk - Op 1 januari 2024 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nederland 379 duizend euro, een stijging van 3 procent ten opzichte van het voorgaande jaar. De gemeente Midden-Groningen kende de grootste stijging in WOZ-waarde, terwijl Amsterdam de grootste daling zag. In Laarbeek steeg de gemiddelde WOZ-waarde van 394 duizend euro in 2023 naar 412 duizend euro in 2024, een stijging van 4,6 procent. Deze cijfers zijn afkomstig van het CBS.

Voor 2024 is de WOZ-waarde bepaald door gemeenten en reflecteert de marktwaarde van alle woningen per 1 januari 2023. De overheid gebruikt deze waarde om de hoogte van diverse belastingen en heffingen te bepalen, zoals de onroerendzaakbelasting (OZB), inkomstenbelasting en waterschapsbelasting.

De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Dit komt doordat woningen voor de WOZ in 2024 worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari 2023. Gemeenten baseren deze taxaties onder andere op de transactieprijzen van verkochte woningen. De transactieprijzen van bestaande koopwoningen waren in januari 2024 bijna 2 procent hoger dan een jaar eerder, maar deze prijsontwikkeling wordt pas meegenomen in de WOZ-waarde van 2025.

De prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen en de WOZ-waarde zijn niet direct vergelijkbaar. Bij de berekening van de WOZ-waarde worden alle woningen meegenomen, inclusief huurwoningen en niet-verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen leidt tot een hogere WOZ-waarde.

Midden-Groningen sterkste stijger, Amsterdam daalt

In de gemeente Midden-Groningen steeg de gemiddelde WOZ-waarde van woningen het sterkst met 15,5 procent, tot 276 duizend euro per woning. Zeeland zag de grootste provinciale stijging, met 7,8 procent tot 304 duizend euro. In Amsterdam daalde de gemiddelde WOZ-waarde juist met 3,5 procent tot 499 duizend euro. Hierdoor was de ontwikkeling in Noord-Holland, met een stijging van slechts 0,2 procent, de laagste van alle provincies. Noord-Holland blijft echter de koploper met een gemiddelde WOZ-waarde van 462 duizend euro, gevolgd door Utrecht met 450 duizend euro.

Hoogste WOZ-waarde Bloemendaal, laagste Kerkrade

Ondanks een daling van 2,7 procent had Bloemendaal opnieuw de hoogste WOZ-waarde met 905 duizend euro per woning. Laren (NH) zag ook een lichte daling, maar staat met een gemiddelde WOZ-waarde van 888 duizend euro nog steeds op de tweede plek. Kerkrade had met 200 duizend euro de laagste gemiddelde WOZ-waarde. Vorig jaar was dat Pekela.